Строительство реабилитационного центра в г. Алматы
Строительство многопрофильного детского центра, включающего в себя реабилитационный центр и детский сад с коррекционными группами для детей с задержкой развития.
Суть предложения
Проект: строительство многопрофильного детского центра, включающего в себя реабилитационный центр и детский сад с коррекционным отделением (группами для детей с задержкой развития).
Цель проекта: оказание комплексных социальных услуг семьям для улучшения качества жизни, содействия всестороннему развитию и реализации равных возможностей в обществе как для детей с особыми нуждами, так и для не имеющих особых потребностей. Проект имеет социальную направленность и реализуется для обеспечения доступных услуг для детей и в перспективе – лиц преклонного возраста.
Планируется создать многопрофильное учреждение, предоставляющее услуги для детей, включая следующие подразделения:
- реабилитационный центр;
- детский сад;
- коррекционное отделение (коррекционные группы в детском саду).
В перспективе планируется организовать на территории комплекса также Центр для лиц пенсионного возраста, предоставляющий услуги активного досуга и пребывания.
Данная концепция является уникальной и не имеет аналогов в Казахстане.
Предпосылки организации многопрофильного социального объекта в г.Алматы:
- высокая потребность в услугах для детей, в т.ч. с ограниченными возможностями;
- значительное количество детей и положительные демографические тенденции;
- необходимость и социальная важность внедрения инклюзивного подхода и передовых методик развития детей (система Монтессори);
- нехватка текущего предложения на рынке реабилитационных услуг;
- возможность внедрения механизмов государственной оплаты (частичное либо полное субсидирование оплаты, что снижает либо исключает необходимость родительской платы).
Команда проекта
Организатор проекта - Общественный Благотворительный Фонд «Дети-ангелы».
«Дети-ангелы» - Общественный Благотворительный Фонд. Фонд помогает детям с ДЦП (детским церебральным параличом), детям с онкологией, а также детским домам. Также фонд занимается просветительской деятельностью, привлекает внимание общества к проблемам, связанным с лечением и реабилитацией детей на нашем попечении.
Основные направления и программы деятельности Фонда «Дети-ангелы»:
- Финансовая помощь детям с ДЦП
- Оказание финансовой помощи детским домам и приютам
- Социальная поддержка и защита детей сирот, детей инвалидов и детей из малообеспеченных семей
- Финансовая помощь домам инвалидов и домам престарелых
- Финансовая помощь детям с онкологическими заболеваниями
- Оказание бесплатной правовой помощи социально незащищенным слоям населения
Управляющая команда – Ахатаева Т.О., Ахатай Б.О., ТОО «Bai Ana».
Управляющая команда имеет положительный опыт и отличное понимание сферы работы с детьми, в т.ч. с особыми потребностями. При непосредственном участии сестер Ахатаевой Т.О. и Ахатай Б.О. были открыты детские сады в столице Казахстана, городе Нур-Султан: «Тәй- Тәй star» (мощность 90 детей, открыт в 2018 году) и «Тәй-Тәй kids» (ясельный детский сад на 30 детей, открыт в 2019 году), которые сегодня успешно функционируют.
Ахатаева Тамара Орынбасаровна является Директором данных детских садов, имеет 20- летний стаж в сфере дошкольного образования, в т.ч. на руководящих должностях, является автором идеи организации Многопрофильного социального объекта - детского центра (включающего реабилитационный центр и детский сад с коррекционным отделением) с последующим расширением путем строительства Центра для лиц преклонного возраста.
Ахатаева Т.О. и Ахатай Б.О. будут принимать непосредственное активное участие на всех этапах организации и функционирования данного объекта.
Маркетинг
Инвалидность является актуальной проблемой современного общества, что обусловлено целым рядом первопричинных факторов (экология, наследственные либо врожденные заболевания и т.д.), а также проведением более качественной диагностики. Сегодня отмечается нехватка мощностей реабилитационных центров в г.Алматы (при оплате данных услуг государством наблюдается длительная очередность получения курсов реабилитации).
Численность зарегистрированных детей с ограниченными возможностями, человек
По данным министра образования и науки Республики Казахстан Аймагамбетова А.А., по состоянию на март 2021 года охват образованием детей в возрасте от 3 до 6 лет составляет 98,8%, тогда как охват детей 2-6 лет составляет 71%. Большая очередность детей от 2 до 6 лет наблюдается в Алматинской, Туркестанской, Мангистауской областях и городах Алматы и Шымкент.
По состоянию на начало 2021 года в г. Алматы очередь в детские сады составляет 45 700 детей с 1 до 6 лет, 21 000 детей – с 3 до 6 лет. Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поставил задачу к 2025 году обеспечить 100-% охват детей до 6 лет дошкольным воспитанием и обучением, что не решить строительством только государственных детских садов и необходимо привлечь частный бизнес, найти новые формы поддержки.
Численность детей в возрасте 2-6 лет в г.Алматы, чел
Сегодня около 85% детей рождается с недостатками развития и неблагополучным состоянием здоровья. Количество детей, которым требуется коррекционно-педагогическое сопровождение, достигает в дошкольном возрасте от 25-45%, более 60% детей относится к «группе риска». Этот факт определяет необходимость поддержки данной категории детей и организации им психолого- педагогической помощи.
| Казахстан | г.Алматы | |
|---|---|---|
| Общая численность населения, чел. | 18 879 552 | 1 977 258 |
| Общая численность детей (0-15 лет), чел. | 5 789 533 | 487 601 |
| из них с особыми образовательными потребностями | 161 150 | 14 628 |
| доля детей с особыми образовательными потребностями, % | 3% | 3% |
Оценка доли рынка
| Планируемая мощность создаваемого Центра, чел. | Численность населения целевой аудитории в г.Алматы, чел. | Прогнозная доля рынка Центра в г.Алматы, % | |
| Реабилитационные услуги для детей | 80 | 13 287 | 0,6% |
| Детский сад | 160 | 209 272 | 0,1% |
| Коррекционное отделение (коррекционные группы) | 24 | 14 628 | 0,2% |
Конечными потребителями услуг создаваемого многопрофильного детского центра являются преимущественно частные лица, т.к. даже при условии работы по схемам государственно- частного партнерства (когда частично либо полностью стоимость посещения оплачивается за счёт средств государства) конечными клиентами выступают физические лица.
Численность населения г. Алматы, начало года, тыс. человек
Благотворительные средства в проект
Сумма благотворительных средств на создание комплексного социального объекта для детей, включающего в себя реабилитационно-коррекционное направление и детский сад оценивается в 3,9 млрд.тенге.
| Статьи благотворительных затрат | Сумма, тенге |
|---|---|
| Выкуп земельного участка | 1 000 000 000 |
| Рабочий проект | 35 000 000 |
| Эскизный проект, ландшафтный дизайн, разработка бренд-комплекса (маркетинговые инструменты) | 5 000 000 |
| Разработка приложений для реабилитационного центра (App store, Play market) | 7 000 000 |
| Разработка сайта реабилитационного центра | 3 000 000 |
| Строительство зданий и сооружений, вкл. бассейн, гараж на пять единиц автотехники | 2 000 000 000 |
| Благоустройство территории (ограждение, озеленение, игровые детские площадки, спортивные уличные тренажеры, элементы декораций) | 250 000 000 |
| Строительство теплицы (трудотерапия) | 10 000 000 |
| Приобретение полного комплекса реабилитационного оборудования, тренажеров и инвентаря | 150 000 000 |
| Оснащение центра мебелью (столы, стулья, кроватки, шкафчики в раздевалку, стеллажи для игрушек, мебель для персонала, сантехника, и пр.) | 25 000 000 |
| Оснащение бытовой техникой и оргтехникой | 10 000 000 |
| Приобретение автотранспорта (2 ед.) _микроавтобусы | 30 000 000 |
| Минитрактор (для снегоуборки, обработки почвы, погрузки и др. хозяйственных работ) | 5 000 000 |
| Охранный пункт, система видеонаблюдения | 3 000 000 |
| Приобретение учебного пособия, канцелярских принадлежностей, развивающих, интерактивных, деревянных игрушек, панелей Монтессори, бизиборды | 3 500 000 |
| Закупка мед. Препаратов и расходных материалов для реабилитационного центра | 2 500 000 |
| Закупка продуктов питания и хозяйственных товаров | 1 500 000 |
| Закупка посуды (столовые приборы) и текстиля (постельные принадлежности, полотенца, шторы и пр.) | 4 000 000 |
| Непредвиденные расходы (10% от стоимости проекта) | 354 450 000 |
| Итого полная потребность в благотворительных средствах | 3 898 950 000 |
Доходность проекта
Доходная часть проекта складывается от предоставления услуг реабилитации, детского сада с коррекционными группами. Общая мощность Центра: порядка 330 детей в день.
| Направление | Виды / типы услуг | Основные параметры | Ед. изм. | Мощность, в месяц | Стоимость, тенге |
| Реабилитация | Курс реабилитации | 10 дней (средний курс) | 1 курс | 240 (80 коек * 30 дней / 10 - длительность курса) | 100 000 |
| Детский сад ясли | Посещение детского сада | Группа полного дня (08-00 – 18-30) | 1 месяц посещения | 40 детей (2 группы * 20 детей) | 120 000 |
| Детский сад старшие группы | Посещение детского сада | Группа полного дня (08-00 – 18-30) | 1 месяц посещения | 120 детей (86 групп * 20 детей) | 140 000 |
| Коррекционное отделение (коррекционные группы в детском саду | Посещение коррекционного группы | Группа полного дня (08-00 – 18-30) | 1 месяц посещения | 24 ребенка (2 группы * 12 детей) | 200 000 |
| Прочие услуги | консультация / занятий | 1 ед. | 1 452 (66 детей в день * 22 раб. дня) | 1 500 - 7 000 |
Ежемесячная выручка от предоставления услуг ожидается на уровне 57,0 млн.тенге.
Планируемый оборот по периодам планирования, тыс.тенге
Показатели экономической эффективности проекта:
| Критерии | Значение |
| Net Cash Flow, тыс.тенге | 2 796 556 |
| Дисконтированный денежный поток, тыс.тенге | 1 554 697 |
| Чистая прибыль в среднем по году, тыс.тенге | 162 428 |
Технический план
Место реализации проекта: Республика Казахстан, г.Алматы.
Для строительства Центра планируется приобретение земельного участка площадью 1 га (100 соток) в черте города Алматы с хорошими экологическими условиями и отличной транспортной доступностью.
Планируемый к выкупу земельный участок расположен в Бостандыкском районе, мкр. Нурлытау.
Характеристика объекта:
- Планируемый к строительству объект включает в себя 2- этажное здание с мансардным и цокольным этажами.
- Общая площадь объекта составит порядка 3 700 кв.м., из них реабилитационный центр - 2 200 кв.м., детский сад – 1 500 кв.м.
Специфика многопрофильного детского центра
Планируемый к созданию Центр будет специализироваться на предоставлении комплексных услуг для детей включит в себя следующие подразделения:
- реабилитационный центр;
- детский сад;
- коррекционное отделение (коррекционные группы в детском саду).
Отличительной особенностью Центра является нацеленность на интеграцию и взаимодействие всех групп клиентов: будет внедряться инклюзивный подход в обучении и развитии детей с постепенным переводом детей с особыми потребностями в обычные группы обучения.
Потребность в кадровых ресурсах: 90 человек.
Наименование компании: Общественный фонд "Благотворительный фонд "Дети-ангелы"
АО «Народный Банк Казахстана»
БИН 200140016299
ИИК KZ80601A171000096901
БИК HSBKKZKX
АО «Народный Банк Казахстана»
КБЕ 18
